Программа государственной поддержки семей с детьми действует в РФ 15-й год, за это время размер капитала вырос в два раза, но и возможность получить незаконно целевые средства - лакомый кусок для мошенников. Не стоит верить сомнительным объявлениям на заборе, обещающих законно обналичить материнский капитал, тут семья рискует остаться и без денег, и без жилья.
Своими рекомендациями с газетой “Правила жизни” поделился Валерий Богинский, заместитель руководителя ГК “Содействие”, куратор ипотечного направления.
Как уберечь свои средства от мошенников?
Во-первых, четко для себя понять, что сертификат на маткапитал - это не эквивалент денег, это государственное обязательство по поддержке семьи. Капитал можно использовать строго по назначению.
Жаль, если люди не понимают разницы между деньгами и правом на поддержку. Этим незнанием пользуются мошенники, которые легко вымогают деньги.
Во-вторых, прежде чем отдать кредитору сертификат, чтобы оформить ипотечный заем, тщательно изучите кредитора.
Прочитайте отзывы о компании в интернете. Шило в мешке не утаишь и компанию с «серыми» схемами можно определить. Репутация компании легко изучается на общедоступных источниках: специализированных форумах, на сервисах по сбору отзывов, например Flamp, в Youtube/
Изучите сайт компании, там наверняка тоже найдется немало откликов людей, но проверяйте ощущения: отзыв писал клиент компании или маркетолог? Отзывы реальных людей немногословны и обращены к конкретным сотрудникам в компании, которые сопровождали их в процессе работы. Если не нашли отзывов в своем регионе, то посмотрите более широко, возможно компания успешно работала в другом. Но отзывы – это еще не все.
Позвоните и пообщайтесь с менеджером. Иногда достаточно одного вопроса: «Вы обналичиваете материнский капитал?». Если ответ – «да», то с большой долей вероятности на проводе мошенники. Если не называют условия работы, стоимость услуг или процентную ставку, сроки получения денежных средств, то все это является признаками недобросовестного кредитора. Приличным компаниям нечего скрывать, поэтому все будет предельно точно и ясно.
Обращайте внимание на расположение офиса. Нередко мошенники используют офисы агентств недвижимости или занимают несколько столов в помещении какой-нибудь организации. У правильных компаний всегда имеется отдельный офис с размещенной табличкой графика работы и информационный стенд.
Изучите условия предоставления займа. Это ключевой момент для выявления мошенников. При использовании материнского капитала, денежные средства, которые предоставляются по договору займа, имеют целевой характер. Например, расчет с продавцом за квартиру или покупка строительных материалов. Насторожитесь, если перед вами ставят дополнительное условие, к примеру: перевести полученные денежные средства на сторонние счета, сдать банковскую карточку «на хранение» и сообщить пин-код от нее. Не соглашайтесь на подобное, вы рискуете не получить ни нового жилья, ни денег на расчеты с продавцом.
Такие серые схемы существуют по той причине, что Пенсионный фонд проверяет поступление денежных средств на счет заемщика безналичным путем. Но целевое использование проследить труднее. Удивительно не само существование подобных организаций, а то, что люди, которые там работают убеждены в том, не нарушают никаких законов.
Если деньги направлены не по целевому назначению, то сделку по безденежности может оспорить продавец недвижимости, а пенсионный фонд отказать за попытку «обналички». Второе, что удивляет, продавцы недвижимости сами соглашаются участвовать в этом балагане невежества и таким образом становятся участниками «серой схемы».
Резюмируя, отметим, что деньги должны поступать заемщику в день сделки или максимально близко к нему и исключительно на расчеты с продавцом или на строительство.
Часто бывает и так, что мошенников можно определить по дополнительным вопросам, которые следует адресовать сотруднику организации. Попробуйте спросить следующее:
“Откуда взялись деньги, которые мне предоставляют?”
Честные организации всегда имеют ответ на этот вопрос: это привлеченные сбережения физических лиц, либо собственные средства компании, которые были заработаны в процессе работы. Мошенники часто теряются при такой постановке вопроса и могут путаться в своих ответах, либо уйти от ответа совсем
“А чем вы еще занимаетесь?”
Честные организации, как правило, имеют более 1 финансового продукта, то есть предоставляют займы не только обладателям средств материнского капитала, но и другим категориям граждан трудоспособного возраста или пенсионерам
Мошенники специализируются на одной области деятельности и, как следствие, на одной категории граждан – обладателях средств материнского капитала
“Куда можно будет пожаловаться, если мне что-то не понравится?”
Честные организации всегда следят за качеством своей работы и, как правило, имеют собственную службу качества, в которую можно пожаловаться или оставить положительный отзыв.
Мошенникам важно только завлечь Вас в серую схему с собственной выгодой. Поэтому какой-либо службы качества или даже книги жалоб там нет, вся деятельность осуществляется безнадзорно.
Честные организации, помогают людям в улучшении их жилищных условий с использованием материнского капитала, сопутствуют реализации целей государства и выполняют важную роль, облегчают доступ населения к финансовым ресурсам и государственным субсидиям. Мошенники же напротив, используют различные лазейки в законе и финансовую безграмотность населения для обогащения и реализации собственных низменных интересов.
Надеемся на осознанное принятие решений всеми, кто планирует использовать материнский капитал на приобретение или строительство жилья. Будьте бдительны.